+31 6 2853 2934 huren@villa-annabelle.nl
Vakantiehuis kopen Duitsland, Sauerland

Vakantiehuis kopen Duitsland, Sauerland

Sinds zeven jaar zijn wij, Paul & Jeannette Hoff en Ruud & Antoinette Martens, de eigenaren van Villa Annabelle. Een vakantiehuis waar we gezamenlijk al over bezig waren toen we 18 waren. In die periode was het de droom om later als we oud waren een heerlijk huis te hebben in Frankrijk of Italie. Ook is Spanje nog wel eens besproken.
Uiteindelijk zijn we in 2013 in het Sauerland terecht gekomen hebben we een huis gekocht in Siedlinghausen, gemeente Winterberg.
Het toenmalige huis was van een familie die het rond 1920 gebouwd had. In de loop der jaren is het huis bewoont door eerst 1 familie, daarna twee. In de kelder woonde de koeien en op zolder lag het hooi en werd het vlees gerookt. Een van de families heeft uiteindelijk een huis achter Villa Annabelle gebouwd en betrokken en dat staat er nog steeds.

Waarom een vakantiehuis kopen in Duitsland, Sauerland

Zoals gezegd hebben we veelal in de zuidelijk landen van Europa gekeken. Het mooie weer, het lekkere eten en de prachtige natuur waren natuurlijk fantastisch. Toen we er uitgebreider naar keken zagen we ook wel de schaduwkanten. Veel bureaucratie, onduidelijk regels, oud ooms en tantes die aanspraak gaan maken op je achtertuin… Al dat soort issues maakte ons ook wel voorzichtig.
Daarnaast is de bereikbaarheid van die landen ook minder. Je kunt natuurlijk met het vliegtuig gaan, maar het blijft een flinke operatie.
Met al die informatie in ons achterhoofd hebben we besloten het dichter bij huis te zoeken.

Een huis gekocht in Duitsland

Alle romantiek en warme gevoelens voor Zuid Europa ten spijt hebben we na lang zoeken een ‘mooi’ huis gevonden in Winterberg. Mooi staat niet voor niks tussen quotes… het huis had bij aankoop ongeveer 30 jaar geen onderhoud gehad. Houtwerk aan het plafond, 6 lagen behang en enkel glas rondom. Kortom veel werk aan de winkel.
Gelukkig is Ruud actief als aannemer, Villa Fosilli, en die naam doet al iets vermoeden. Oude huizen in een staat brengen die past bij de huidige eisen die gesteld worden aan comfort en sfeer. En dat is gebeurd. Een jaar lang is er door ons allemaal hard gewerkt. Vrienden en familie zaten allemaal elk weekend in het oude huis. Alles is gesloopt en volledig opnieuw opgebouwd, met behoud van oude elementen, maar met een volledig nieuwe indeling, goed geïsoleerd en minder onderhoudsintensief. Je kunt hier een video bekijken van de verbouwing.

Na de koop zijn we gaan verhuren

Nadat de verbouwing achter de rug was hebben we het huis in der vakantieverhuur gedaan. Een eigen website, toevallig bouw ik die zelf, adverteren op verschillende platforms en daar gingen we. Daar loopt voortreffelijk en het contact met alle huurders is leuk en inspirerend. Iedereen waardeert het huis, de tuin en de inrichting heel erg en daar zijn we trots op! Je kunt hier meekijken.

En dan wil iemand het kopen

Recent ontvingen we bericht van een Duitse familie. Ze hadden het huis gezien op de website en vroegen zich af of het wilde verkopen als familiehuis. Ze wilde graag met broers, zussen en ouders een plek hebben waar ze in de weekenden konden relaxen, wandelen en skiën.
En dan ga je je achter je oren krabben. Is het kopen van het huis van korte duur geweest en verkopen we het al? Of slaan we het af en blijven we er zelf nog van genieten?
Uiteindelijk hebben we gekozen voor het laatste. De plek is ons te dierbaar en er is nog zoveel te doen en te beleven in Winterberg dat we er voorlopig nog niet weg willen!

Voor iedereen die een vakantiehuis wil kopen in Duitsland, Winterberg, hebben we het volgende advies: ga er regelmatig heen en maak kennis met de omgeving. Zowel in de zomer als de winter. De jaargetijden geven je vaak een heel ander beeld en dat moet je natuurlijk wel bevallen.
Huur er eerst eens een vakantiehuis voor een week en kijk hoe dat voelt. Ben je dan nog steeds enthousiast en wil je door, bezoek dan de lokale makelaars en praat met andere huizenbezitters.

Het is een mooie zoektocht en geniet er van!

Wil je ook een huis kopen in Duitsland, Winterberg? Neem dan gerust eens contact op of huur het huis eens met je familie en vrienden. Het kan een mooie eerste kennismaking zijn!

Gebruik winterbanden in Duitsland

In Duitsland is het verplicht om bij winterse omstandigheden met winterbanden te rijden.

 

Winterbanden of all-seasonbanden in Duitsland

  • Verplicht bij winterse omstandigheden – Als winterse omstandigheden dat vereisen, is het gebruik van winterbanden danwel all-seasonbanden verplicht. Dit wettelijke voorschrift geldt ook voor Nederlandse auto’s en campers. Voor motoren geldt de winterbandenplicht niet.
  • Winterse omstandigheden zijn ijzel, gladheid door sneeuw of sneeuwmodder en gladheid door ijs- of rijpvorming.
  • Winterbanden of all-seasonbanden moeten zijn voorzien van een sneeuwvloksymbool, maar ook banden met alleen de aanduiding M+S die vóór 1 januari 2018 zijn gefabriceerd, worden als winterband beschouwd. Zie ‘Nieuwe eisen sinds 1-1-2018’ hieronder.
  • De banden moeten wettelijk een profieldiepte hebben van ten minste 1,6 mm, maar een minimum van 4 mm wordt aangeraden.
  • Wanneer er winterbanden of all-seasonbanden zijn gemonteerd, moet de bestuurder zich aan de voorgeschreven maximumsnelheid voor deze banden houden. Deze maximumsnelheid staat met een lettercode op de zijkant van de band vermeld. Als de maximumsnelheid van de winterbanden lager is dan die van de auto, moet op het dashboard binnen het blikveld van de bestuurder een sticker aangebracht worden met daarop de maximumsnelheid van de banden.
  • Winterbanden zijn niet verplicht voor aanhangers. Uit veiligheidsoverwegingen wordt echter aangeraden om bij winterse omstandigheden ook een aanhanger met winterbanden uit te rusten.
  • Let op: Als je bij winterse omstandigheden in een auto met zomerbanden rijdt, riskeer je een boete, maar als je bovendien een verkeersopstopping veroorzaakt omdat de zomerbanden onvoldoende grip hebben op het wegdek, kan de boete hoger zijn. Als je bij winterse omstandigheden op zomerbanden rijdt en een ongeval veroorzaakt, kan het niet monteren van winterbanden worden gezien als grove nalatigheid.

Nieuwe eisen sinds 1-1-2018

  • Ben je van plan om nieuwe winterbanden of all-seasonbanden te kopen, kies dan banden waar een sneeuwvloksymbool (bergpictogram met sneeuwvlok, ook wel alpinesymbool of 3PMSF genoemd) op staat. In Duitsland gelden banden die na 31 december 2017 worden gefabriceerd, namelijk alleen als winterbanden als er een sneeuwvloksymbool op staat. Dit symbool geeft aan dat de banden zijn getest en geschikt zijn bevonden voor gebruik bij winterse omstandigheden in Duitsland.
  • Als je winterbanden hebt waarop alleen een M+S-symbool staat, kun je die gewoon blijven gebruiken in Duitsland, als ze maar vóór 2018 zijn gefabriceerd. Pas na 30 september 2024 worden ook deze banden niet meer als winterbanden beschouwd.

Sneeuwkettingen

  • Verplicht bij bord – In bergachtige gebieden kunnen bij winterse omstandigheden sneeuwkettingen verplicht zijn als dat wordt aangegeven met een rond, blauw bord waarop een witte autoband met een sneeuwketting staat.
  • Als sneeuwkettingen worden gebruikt mag je niet harder dan 50 km/h.

Bron: ANWB

Winterband Duitsland

Huur een prachtig vakantiehuis

Wanneer je een mooi vakantiehuis wilt huren, kijk bij Villa Annabelle in Winterberg. Voor een weekendje Winterberg of een lange zomervakantie.

Rondwandeling Siedlinghausen Silbach

Vanochtend, 8 juni 2020, hebben we een rondwandeling gemaakt vanuit Villa Annabelle, richting restaurant Die Sperre en dan over de berg naar Silbach en weer terug naar Siedlinghausen. Een lengte van ca. 7,5 kilometer.
De aanleiding was het feit dat we gisteren bij Die Sperre zaten te eten en we ons afvroegen of je ook vanuit Villa Annabelle lopend naar het restaurant kunt, maar dan via een leuke route en niet langs de doorgaande weg. En dat kan!
Startend voor de deur loopt je eigenlijk parallel aan de weg, maar dan over een mooi wandelpad door het dal en later iets meer tegen de helling op. Je loopt door bossen en langs weilanden op een glooiende weg. De eerste splitsing ga je links en dan het bruggetje over, dan direct rechts en je staat in de tuin van Die Sperre!
Van daaruit zijn we verder gelopen en de weg over gestoken en het bos ingelopen, je komt dan vlak langs de Bergsee en daalt weer af naar Silbach. Net onder het spoor door gelopen ga je links af en volg je de weg en zo ga je weer richting Siedlinghausen. Je loopt over bredere en smallere paadjes en komt langs het herdenkingsmonument voor lokale Duiste slachtoffers in de 1e en 2e wereldoorlog. Zigzaggend loop je het dorp weer in en over de Ennardstrasse kom je terug op de Sorpestrasse… en dan ben je terug bij het begin.
Hieronder nog een paar foto’s die we onderweg gemaakt hebben en hier kun je de route terugvinden op Strava als je wilt.

Wandelen in Winterberg
Wandelen in Winterberg
Wandelen in Winterberg
Woonplaats Koningin Emma Schloss Arolsen

Woonplaats Koningin Emma Schloss Arolsen

Schloss Arolsen, ook Residenzschloss Arolsen genoemd, is een 18e-eeuws kasteel in barokstijl, gelegen in Bad Arolsen in de Duitse deelstaat Hessen. Het kasteel diende tot 1918 als residentie van de familie Waldeck-Pyrmont. In 1858 werd hier Emma van Waldeck-Pyrmont geboren.

Geschiedenis Schloss Arolsen, geboortehuis Koningin Emma

In 1131 werd het kerkdorp Arolsen (of destijds ‘Aroldessen’) voor het eerst genoemd ter gelegenheid van de oprichting van het Augustijnenklooster in Aroldessen. Zoals met veel kastelen, was de voorloper van het woonpaleis een klooster en werd in de periode 1526-1530 door Philip III van Waldeck omgebouwd en bleef in gebruik als stamslot van de graven van Waldeck tot 1710. Dit kasteel en de overblijfselen van het klooster werden uiteindelijk in 1710 afgebroken. In 1620 werd hier George Frederik van Waldeck-Eisenberg geboren.

Frederik Anton Ulrich van Waldeck-Pyrmont liet aan het begin van de 18e eeuw het oude Schloss Arolsen vervangen door een barok lustslot naar ontwerp van Julius Ludwig Rothweil naar het model van Versailles van 1710 tot 1728. Het hoofdgebouw was gereed in 1728.

De bouw van het kasteel belastte het vorstendom Waldeck-Pyrmont overmatig. Vooral sinds de toetreding tot de Duitse Bond liepen de schulden zo hoog op, dat het vorstendom in 1867 een verdrag sloot met Pruisen, waarmee het vorstendom het grootste deel van zijn zelfstandigheid verloor. In 1918 trad de laatste vorst af. Het kasteel werd overgenomen door de gemeente; de koninklijke familie kreeg het vruchtgebruik van een deel ervan, prins Wittekind van Waldeck-Pyrmont woont er met zijn gezin. Het kasteel is voor een groot deel ingericht als museum en bibliotheek. De Nederlandse koningin Emma werd hier geboren op 2 augustus 1858.

Zelf zijn we hierheen geweest met twee gezinnen en kinderen. Dat was een hele leuke middag. Informatief, maar ook leuk om de verschillende vertrekken te bekijken en de grootste hilariteit waren de sloffen waarop we door de prachtige feestzaal heen mochten lopen…

Zeker een aanrader!
Je kunt dan overnachten met je gezin of vrienden in Villa Annabelle. Bekijk de beschikbaarheid.

Route naar Schloss Arolsen, bekijk de route
bron: www.schloss-arolsen.de en Wikipedia

Wandelen in Winterberg

Corona/Covid-19 regels in Duitsland

UPDATE > 28-03-2021
De regels omtrent Corona veranderen dermate vaak in Duitsland dat we het hier eigenlijk niet kunnen bijhouden. Onderstaand hebben we een aantal links naar sites die hier wel op inspringen en die kun je daarom raadplegen.

——

De verschillende landen hebben regelmatig updates over de ontwikkelingen rondom Corona (Covid-19). We proberen constant in de gaten te houden wat de ontwikkelingen zijn en wat de invloed er van is op het huren van ons vakantiehuis. 
Verder zijn er veel regels zoals we de ook in Nederland kennen, zoals handen wassen en afstand houden. Verder is het op dit moment ook van belang om mondkapjes te dragen in winkels en het openbaar vervoer.

Zoals je zult begrijpen kun je aan de tips/link geen conclusies of rechten ontlenen!

Corona/Covid-19 regels in Duitsland:

Hier kun je de stand van zaken volgen:

Wanneer we weer verder vooruit kijken hopen we dat de verhuur weer gewoon mogelijk is. Kijk voor de beschikbaarheid van ons vakantiehuis hiervoor op deze pagina.